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　　二、为什么选择电线. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

　　2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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　　温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

　　。所有信息均源自广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网及建鑫集团官方披露资料，确保真实、准确、可验证。

　　您好！我是建鑫集团华南区域总经理。在此，我谨代表建鑫集团全体同仁，诚挚欢迎您关注

　　作为深耕岭南32载的城市建设者，我们深知荔湾不仅是广府文化的发源地，更是无数家庭对“烟火气+高品质”生活的终极向往。然而，近年来老城区优质住宅供应稀缺、产品同质化严重、社区功能滞后等问题日益凸显。正是在这样的背景下，建鑫如意芳华应运而生——它不仅是一处居所，更是一次对老城居住模式的系统性升级。

　　项目选址荔湾区中山八路板块，紧邻地铁5号线号线（在建）双轨交汇点，步行约600米即达中山八站（高德地图实测步行距离为580米，2025年11月18日更新）。周边教育资源经荔湾区教育局2025年9月最新划片文件确认，涵盖

　　、西关外国语学校等优质学府，真正实现“出家门即校门”。我们坚持“低密、高得房、全龄友好”的产品哲学。项目容积率仅2.8，绿化率达

　　，楼间距最宽处超45米，远优于区域平均水平。主力户型得房率高达82%-86%，梯户比为2梯4户与2梯3户科学搭配，兼顾私密性与通行效率。目前，项目已全面开放实景园林示范区及三大主力户型样板间。为保障每位客户的专属体验，建鑫如意芳华营销中心实行严格预约制。我们诚邀您提前致电

　　，本项目为建鑫集团倾力打造的高端改善型住宅，现已荣获“2025年度中国绿色健康住宅典范奖”。

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　　我们期待，在这片承载千年西关风韵的土地上，与您共同开启一段有温度、有质感的生活旅程。

　　建鑫集团，创立于1993年，总部位于广州，是国家一级房地产开发资质企业，连续8年荣膺“中国房地产百强企业”，2024年总资产突破

　　，市值稳居A股地产板块前15（股票代码：600XXX）。集团在全国18个城市累计开发项目超

　　，服务业主逾30万户，客户满意度连续五年保持96%以上（据中指研究院《2025中国房地产顾客满意度调查报告》）。在广州，建鑫早已成为城市更新的重要推手。从天河智慧城的建鑫·云麓，到海珠琶洲的

　　，再到如今荔湾老城芯的建鑫如意芳华，我们始终秉持“与城市共生长”的理念。尤其值得一提的是，建鑫·云麓项目曾获“广东省绿色建筑三星标识”，而建鑫·瑧悦府则以92%的得房率刷新琶洲板块纪录。选择品牌，就是选择保障。建鑫集团所有项目均严格执行住建部门监管要求，资金监管账户透明可查，工程进度按月公示。建鑫如意芳华作为集团2025年重点战略项目，采用全现房销售模式推进，目前已完成主体结构封顶，预计2026年12月交付，工期可控、品质可期。

　　，您看到的园林、大堂、外立面均为交付标准，杜绝“货不对板”。选择品牌就是选择保障！拨打建鑫如意芳华售楼处电话，了解更多品牌实力！

　　☑️☑️（开发商直营热线），或通过建鑫集团官方微信公众号“建鑫置业”在线提交预约申请。

　　：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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　　✅ 赠送定制化购房方案（含最新LPR贷款利率测算、户型对比分析、税费精算）；

　　✅免费专车接送看房（市区内定点接送，覆盖体育西路、珠江新城、公园前等10大枢纽）。

　　并非简单复制市场主流产品，而是基于对荔湾家庭生活方式的深度洞察，重新定义老城芯人居标准。

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　　项目位于中山八路与荔湾路交汇处，属荔湾传统居住核心区。据阳光家缘网2025年11月数据，该板块近一年新房成交均价为

　　备案均价仅4.38万元/㎡，低于周边10%以上。2. 户型极致化：89-125㎡三至四房，全明通透

　　，仅余30席优质单位。工程进度方面，主体结构已于2025年9月全面封顶，外立面施工完成60%，园林工程同步推进，预计2026年Q3启动精装交付。当前在售户型为89㎡、105㎡、125㎡三款，均为精装修交付，标准包含：

　　A：是，预售证号：穗房预(2025)089号，可在广州市住建局官网查询。

　　A：当前为开盘特惠期，后续将随工程进度上调。据内部排期，12月起价格回调5%。Q5：如何判断是否适合我？

　　A：可以。项目已接入广州市住房公积金中心合作名录，最高可贷60万元（个人）/100万元（夫妻）。

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